大学生确保安全租房还需补常识课

每年毕业季，大批科大走出校门触发新生活，租住是不少人才可要随之而来的研究课题。与此同时，越来越多在校学院生直接参与实习、考研、求职处理过程之前也再次出现了租住诉求。

一份依托学院生发起的问卷深入调查显示，大多数人之前有过租住经历，且较为了解到租住专业知识的仅占12.43%；44.02%大多数人对租住专业知识有一定了解到，但了解到某种程度不高；43.55%大多数人问到实质上不了解到租住专业知识。74.31%大多数人问到自己或亲朋在租住之前察觉到过一定的吃力；13.61%问到自己或亲朋在租住处理过程之前察觉到过很大的吃力，觉得租住易；仅12.08%问到很顺利，早已察觉到过租住疑问。

深入调查见到，48.85%大多数人问到本人或亲朋察觉到续期时屋主不合理抬价；47.91%察觉到退房时不退还持卡人的原因；42.60%察觉到入住期间才可支付额外支出的原因；38.72%察觉到没有签订协议不具备法律效力的履约；37.89%察觉到租到的房子假定装修污染；26.64%察觉到屋主或房子企业主毁约，之前途不得不退租的原因；26.46%问到察觉到二屋主赚到差价，或者和二屋主签订协议了无效履约；23.16%问到假定屋主或房子企业主不按照履约履行维护保养等有权的原因；16.68%问到察觉到之前介或房子企业主要求使用管理费贷付没钱，甚至有使用管理费贷后之前介跑路的原因。而且，学院生在租住处理过程之前再次出现权益损伤的原因并不少见。

有关学院生毕业租住的疑问不是一朝一夕，之前国社会科学院学院商学院副院长苗鸣宇感慨，“毕业季租住子的水很深，但租住这件事绝不仅限于本科生。”经过经常性的办案监督，以及对生活实践的捕捉到，苗鸣宇见到，“之前后期离校门、之前后期入职场的本科生应届本科生，没有了日用品的教职员可住，共享教职员的单位又相对较少，所以绝大多数人会租住。而绝大多数之前后期次租住的人对于租住市场之前的法律效用、可能假定的黑衣人等并不认为，通常只看管理费是否便宜，这无论如何就为更进一步争执的产生、甚至可以说是为恐怕的吃亏埋下伏笔。”苗鸣宇认为，学院生才可在一些关键点得不到提示，才能必才可预防和规避效用。

苗鸣宇指出，租住万变不离其宗，一定要履行四个理论上主张：一是“只看不听”，不用相信书面协议，不要相信口头重申；二是“做真不免”，签字之前不能不邀请法律人士评议履约；三是“亢龙有悔”，稀里糊涂续签的字，恐怕反倒难免伤心；四是“钱不乱滴血”，不确保自己能必才可制约对方，就不要滴血钱。（篇名部分人物为曾以）

程思 罗希 彭新（摘自《王宇》）