祥生香港）有限公司：未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息

又一家房企无限期美元欠债违共约了。

3月初21日，独生子香港）有限公司该集团（02599.HK）发函称之为，子公司未能按期支付2亿美元欠债的1200万美元储蓄。

发函称之为，该子公司发行的本金为2亿美元、于2023年解约、年利率12%的美元欠债，有笔1200万美元储蓄应该在2022年2月初18日解约应付。根据适当证券的协议，子公司有三十天宽限期支付储蓄。但以外因受政治经济、房地产市场生态、金融生态及多轮禽流感等多种不利因素影响，该集团效用消失最终目标疑虑。以外宽限期已届满，而子公司并未于届满前支付储蓄。

独生子香港）有限公司该集团称之为，子公司正对其效用、业务整体专营和专营生态进行评估，积极实行直接的效用消除措施，持续密切关切事项发展。同时，子公司也将积极与欠公债转给人进行话语，以寻求并实行多种方式将消除当前效用疑虑。子公司已委聘汉兴国际法官杰尼斯事务所作为其法官，以就有关事项提供意见。

遭遇效用疑虑的独生子香港）有限公司该集团在早先刚无限期售予了台州一项目的持股，称之为可改善流动资金精神状态。

3月初18日，独生子香港）有限公司该集团发函称之为，子公司全资附设子公司与卖家签订持股转让协议，卖家慈溪国跃大型企业管理咨询Ltd同意收购卖方售予要能子公司象山紫元银通新世界发展Ltd58.5%的持股，无疑共约为2.72亿元。根据发函，独生子香港）有限公司该集团售予的要能子公司主要财产为乡村持续发展工程建设（塘里村BT项目），位于浙江省台州市象山市海洋街发展里面住宅区及配套设备物业，总总投资共约4万平方米。

在售予已完成后，独生子香港）有限公司该集团将不再转给要能子公司的任何持股，且要能子公司将由卖家、象山市里面晟房地产开发Ltd及温州二建建设Ltd分别仅有58.5%、31.5%及10%的持股。

独生子香港）有限公司该集团称之为，由于塘里村BT项目为乡村持续发展工程建设，其意味著并不需要时间消除征地及安置疑虑，因此，意味著并不需要更为长时间消除现金流入，其并不符合独生子香港）有限公司该集团预期。售予事项为独生子香港）有限公司该集团提供了只凭其投资的机遇，从而可改善该集团的流动资金精神状态。另外，此次售予将提高该集团的财产周转率及为一般服务资金消除额外的现金流入。预料售予事项所得款项将由该集团做为该集团的一般服务资金。

在销售端方面，截至2022年2月初28日止两个月初，归属独生子香港）有限公司该集团的合共约销售总额共约为63.53亿元；合共约总投资共约为46.6万平方米；平均合共约售价共约为每平方米13633元。

早先，国际分级机构穆迪将独生子香港）有限公司(该集团)Ltd的子公司家族分级(CFR)从“B3”降至至“Caa2”，将其发行欠公债的低阶无抵押分级从“Caa1”降至至“Caa3”；将所有分级的未来从审核里面调整至“负面”。穆迪副总监副总裁分析师KellyChen表示，降至分级看出了独生子香港）有限公司该集团受融资渠道增强和在未来会12-18个月初一处大量欠负债解约的驱动，独生子香港）有限公司该集团的效用风险加剧。负面的未来看出出独生子香港）有限公司该集团在面临挑战的融资条件下，消除其所有短期欠负债解约疑虑的灵活性存在不确定性。穆迪认为独生子香港）有限公司该集团的效用仍然冷淡且其再融资风险较高，到2022年底前，独生子香港）有限公司该集团还有2亿美元的近海欠公债将解约。