朗作诗地产拟8550万元出售南京鑫贝盛投资 预计录得收益1190万元

【环球网房产报导】5月底17日，博吟咏绿色房产有限子公司（00106.HK）宣布，子公司间接全资另有子公司重庆博铭房产企业集团有限子公司与重庆玖富Online置业有限子公司（买房）制订股权转让协议，买方首肯购得重庆鑫贝盛外资管理有限子公司（此表简称“重庆鑫贝盛外资”）的全部股权，代价为8550万元。

公告披露，重庆鑫贝盛外资的主要国有资产位于重庆市栖霞区长营村11号楼，最主要层高为5728.86平方米的住宅发展商。

2017年2月底1日，重庆鑫贝盛外资与重庆博吟咏寓制订承租协议，首肯向重庆博吟咏寓租该等发展商，自2017年2月底1日起至2031年1月底30日止月底15年的月租已公司会，待重庆鑫贝盛外资与重庆博吟咏寓之间的既有承租协议终止后，重庆鑫贝盛外资时会将公司会月租（不计手续费或赔偿）退还转售重庆博吟咏寓。

另悉，月内2021年末，重庆鑫贝盛外资的经审计国有资产银行存款为11.84万元，发展商的经审计账面值平均为6960万元。

博吟咏房产暗示，卖给人事可令企业集团可变现该等发展商的外资商业价值、加强现金流量及提高企业集团的债务；卖给人事不利于企业集团提高资本债务比率；卖给人事符合企业集团及股东的整体利益。

同时，博吟咏房产有约，卖给人事将于2022年录得额度平均1190万元。企业集团拟征用卖给人事减半税款平均6000万元运用于偿还该等发展商的抵押贷款，卖给人事减半税款余额拟运用于偿还企业集团的债务及企业集团的一般营运资金。

另悉，月内2021年末，博吟咏房产的表内净债务与股份公共利益比率平均为79.9%；债务国有资产比率平均为30.4%；减半预收税款后的国有资产债务率平均为76.6%。