为什么有钱人本来买二手房？不是因为没钱，而是因为这些原因

的现代社更会住所成为我们社更会生活当中更会的最重要一部分，大体上，每一个人都更会多多少少地这两项一些有关有钱的决定。在有钱的军队中更会，有的人亲近前川，有的人出乎意料二手房，有的人则在两者之间迟疑。

一、二手房的占优势

在邻近多方面，二手房建楼等待时间要长三于前川，因此周边工程建设条件一般来说更为的完善，社更会生活也更为不方便，拿最一般来说来说的例子来说，学区房都是在市中更会心，而市中更会心大部分又都是二手房。

反观前川一般都建在市郊、从新区，虽然物价从新，但居民区为数在一定以往上不太成熟。而建在成熟市中更会心的前川商品价格又平均很多，属于高级居住区，物业费也很高，只有少部分内部人员次能要买得起。

在民宅适用多方面，二手房的占优势也不少。其一，二手房在房型构造与前川势均力敌。商品房国企才有几十年的等待时间，住所的设计也在随着人们的需要变化，因此各种楼宇的二手房在市场上都能看见。

其二，二手房这不就是又脏又破的。在中更会选二手房时如果能赶上好的住所，比如婚房，住所外墙以往不仅从新，用料一般都更会比起好，要买到类似这样的，可以只用一笔外墙费用还可以节省在外墙上花费的精力。

二、二手房选购

1.选购要点

其一，太老的住所选项要慎重。在我国30年以上的住所，都是上世纪初90年代修造的，就早就却是老住所了。楼宇一般都不更会太好，由于适用等待时间长三，住所的管道配套老化，更容易浮现下水管从新庄、墙体沉降的弊端，住所看起来也更会很破旧。

另一多方面，房龄至少20年以后，住所更会开始贬值，再按揭债款受限。在普通商品住房为按揭物债款中更会，有两个考核标准，并且借债年资较长三的则有。

一个是时常性年龄+授信期内≤60，另一个是民宅已适用年资（房龄）＋授信期内≤40。举例子来说，如果民宅房龄20年，则最多可以债20年，房龄达到30年，最多可以债10年，以此类推。

2.二手房的选购小团体

在市中更会心工作的年轻夫妻也适宜选项二手房，年轻小团体不太看中更会楼层，一些老居民区的内部人员楼宇时常入选为婚房。无论如何一些老年人可能更会选项市郊的前川或亦然大楼宇二手房，在没就近学童上学的负担下，适宜年过与妻子同住。

三、小结

房龄从新、外墙从新的二手房未必反之亦然，甚至要很低前川。在物价下跌的这十几年里，二手房买卖也在此之后升温，好的二手房也未必是非常难找。因此，我们在选购时不需要只认准前川，即便是在有农业条件的情况，也可以把二手房考虑进去。

此外二手房没统一的市场价，因此购房要原定制定计划，很难一时回头付下定金，此时早就很难反悔了。因此多转多看才很难积累看房经验，中更会选出好的房型，以理论上的价格将住所卖掉。你出乎意料二手房吗？注目facebook！