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大蒜、大豆抵首付被叫停,建业地产去库存之路依然艰难

2025-11-12 12:19

记者|杨冰柯

开封房企镇江市南地产在当地范县和曹县,发行用“谷物荞麦”抵首付的公关手段火光了一把。

开封单县南的范县是极其重要的谷物产区,镇江市南地产在当地的河口平房建设项目近期发行2元/斤谷物换房大型活动,最高可抵16万房款。在公关宣传品上撰写着爱心助农,买入收购谷物抵首付。

开封市南辖下的曹县则是荞麦的极其重要经济作物,当地的镇江市南城下发行的是5元/斤荞麦换房大型活动。曹县镇江市南城下一则公关宣传品显示,荞麦换房大型活动从5年末22日开始,月末至6年末6日,仍未成交了86万斤荞麦,打电话2859一组,到访852一组,成交30套。

但在公关大型活动出圈后,这种手段迅即被叫停。一位女权河口平房的贩售主管对图形新闻表示,售楼处屡次荣登热搜后,谷物换房大型活动22号仍未停止,建设项目微信号和图片号仍未撤下了该大型活动。

他还表示,发行该公关大型活动一方面的确给购房者让利,另一方面当地的农作物种植也或许有这方面的需求。

据图形新闻了解,范县谷物的低价估值是1.5元/斤。镇江市南·河口平房的户型面积在117-144平米,均价分之一5300元,以117方为例,最小户型的首付分之一为18.6万。以镇江市南的估值2元/斤谷物计算,购房者所需9.3万斤谷物才能抵扣首付。

2022年6年末21日,曹县的荞麦价格显示,价格为1.5-1.76元/斤。曹县镇江市南城下的户型面积分之一为103-234平米,均价为5000元—5500元/平米。以103平隔壁为例,首付所需15.45万。以镇江市南的估值5元/斤荞麦计算,购房者所需3.09万斤荞麦才能抵扣首付。

也许,荞麦抵扣首付的大型活动比谷物抵扣首付大型活动比较划算。

但无论何种抵扣手段,这种公关慕名而来不了更多普通农民。开封一位农民对图形报社记者表示,无论是荞麦还是谷物,据闻依然不可能有过万的生产量,除非是承包户。

镇江市南之所以在女权和曹县东西部发行这种公关大型活动,与东西部的楼市南基本面以及镇江市南本身对贩售的不单是有关。

根据镇江市南报告书统计数据,截至2021年12年末31日,镇江市南分布区在单县南的土储达469万平米,%这家母公司总土储的8.78%,在其所布局的开封各地市南中都排第3。分布区在开封市南的土储为211.88万平米,%总土储的3.96%,排第11位。

但根据开封本地媒体统计统计数据,2021年以来,在开封省18个省内南中都,单县南贩售国民生产总值排名第9位,1-11年末贩售国民生产总值年有稳定增长,为-11.8%;开封市南房地产贩售排名第16位。

低价成交下滑,让商丘和开封东西部的建设项目挖空心思做公关。

而对镇江市南来说,自去年开封水灾以来,母公司的效用困境被受伤害。

这几个年末,镇江市南仍未多次转售资产自救,使用权若干商业建设项目10年数的冠名权,使用权旗下歌舞片小镇、“只有开封·音乐剧幻城下”部分股权、引入国企战投等。

此次女权和曹县的花式公关大型活动,也是镇江市南急于去库存自救的一种手段。

2022年1-5年末,镇江市南地产赢取新鸿基合同贩售总额为110.67亿元,工业产值大大减少48.6%;总合同贩售建筑面积147.48万平方米,工业产值减少47.3%。

其中都,5年末单年末,镇江市南地产赢取新鸿基合同贩售额21.7亿元,工业产值大大减少71.3%。

也许,扎根开封的镇江市南地产去库存之路一直很难。

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