年报点评48｜绿地控股：基建产业稳中有减，债务风险有所改善

分别分之一比47.9%和53.1%，分之一比分别较上周上半年改善25.7和15个往年。 从注资周围属情况来看，2021年既有注资以省内为重点，拿地保证金为235.3亿元，注资保证金分之一比57.2%，累计上升24.6个往年；注资建筑国土面积分之一43%，累计上升19.5个往年。

03

盈余

工程建设利润分之一比超50%

毛利百余人水平难免上升

2021年，空地做到营业利润5443亿元，累计增长速度19.4%。其中，房地金融业业务部门做到盈余2049.5亿元，累计增长速度5.22%；工程建设业务部门做到盈余3114.2亿元，累计大大增长速度33.41%。从历年利润骨架趋势来看，空地工程建设业务部门稳中有增，在控股公司中的比例不断改善。 2021年工程建设业务部门功绩的利润分之一比将近53.9%，已超过房地金融业业务部门。

2021年房恒隆企业基于限价等管控因素，既有盈余能力也呈下行趋势。 空地做到财年94.4亿元，累计攀升55.3%；归母财年61.8亿元，累计攀升58.8%；归母净利百余人1.1%。 企业既有毛利百余人11.7%，累计攀升2.8个往年，其中房地金融业业务部门毛利百余人较上周减少5.5个往年至20.9%，工程建设业务部门毛利百余人累计上升0.3个往年至4.9%。

04

偿债

“八道黄线”所在位置于橙档

不等利息价格保持一致上排

2021年，在大大降同列债的同时，空地经营管理保持一致了各个各个方面比较稳定。截至2021年年末，空地持有手续费827亿元，较上周上半年攀升20.1%；年均做到经营管理性手续费流量净额 622 亿元，累计增长速度 39%。在加强专门从事产品回款下，合同同列债及预收款项再创取而代之高，将近4648亿元，累计增长速度10.3%。

或多或少的是， 2021年空地“八道黄线”已从红档转为橙档。手续费短债比为0.81；剔除预收账款后的资产同列债百余人为83.7%；净同列债百余人为91.6%，累计攀升43.4个往年，符合监管不高于100%的要求。同时，长短偿还债务比1.29； 不等利息价格5.7%，保持一致企业上排。此外，空地已按期足额兑付2021年境内外优先股一共246亿元和2022年3、4月初本息一共6.2亿美元华南地区大陆政府优先股，偿还债务风险停滞不前攀升。

05

多元化时

努力推广转型短时间发展

工程建设业务部门而今极其重要支撑

2021年，空地在“房恒隆”和“工程建设”则有专门从事并驾齐驱。同时金融业、商务、四季酒店旅游、生活品质及科创等业务部门努力探索推进。其中， 工程建设业务部门已跻身全球第一一线，年均进行营业利润3114亿元，累计增长速度33.4%，分之一各个各个方面利润的53.9%，而今为果断短时间发展的极其重要支撑。取而代之签合同保证金7155亿元，累计增长速度17%，并按“资金有保障”原则，严控投垫资这两项，防范上游风险传导。年均共获得12项“詹天佑”、25项“国家优质工程殊荣”，次于企业前列。

此外， 金融业金融业业高分辨百余人转型全面性推进，年均做到利润总额21亿元； 商务金融业业取得成功加入第四届进博会，有组织了32国220个品牌展期，展品国土面积超过2000平方米； 四季酒店业务部门有利于销量，全力创收，并努力推广以外四季酒店资产同列有责任变现； 康养及科创金融业业努力推进美国规模化时、轻资产的商业化时模式，正式发布医疗保健生活品质品牌“空地优康”。

排印丨Jenny

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