利率缓和信号？两年来第一次，美国房租跌了

通胀缓和信号？两年来第一次，澳大利亚没钱跌了

文章来源：华尔街记事

有系统性称，尽管今日澳大利亚劳工处统计资料的住房开发成本仍然显示持续上升，但如果没钱不间断疲软，那么将来这一通胀数据将确实明显回升。

两年以来第一次，澳大利亚公寓楼月租从了了的之上回落。有专家得出，将来月租还将继续急跌。

每周六，澳大利亚房地产数据公司CoStar Group的一份调查结果显示，8月份全美公寓楼的月租要价相比7月份回升了0.1%，这是自2020年12月以来首次月租同比回升。

另外，根据新居人民网Rent的最新数据，8月份一卧室公寓楼的月租回升了2.8%。

有经济学家预计，将来几个月，全美民宅月租仍将继续回落，因为月租单价通常不会在秋季和冬季有所回落。

CoStar也得出，9月份的全美民宅月租再一连续第二个月回升。

有系统性师表示，造成今日月租减慢的原因有很多，包括建成公寓楼的增加以及消费者信心的减弱，这确实不会限制人们对月租的预算最少。

不过也有系统性师称，尽管目前民宅月租不太可能从峰值回落，但是与去年同期相比仍然上涨。还有一些专家预计，民宅月租倒退的趋势不会一直保持到今年年底。

Zillow Group的经济学家Orphe Divounguy普遍认为，随着借贷贷款利率的慢慢持续上升和民宅价位不间断上涨，整体月租需求不太确实大幅回升。

不过值得注意的是，大多数公寓楼租客都以每月单独的单价签订了一年或两年的续租。近期的产品月租单价与大多数租客确实付清的单价彼此之间存在平稳，这也是为什么澳大利亚劳工处统计资料的住房开发成本仍然显示持续上升状态。

租赁软件公司RealPage的住房经济学家斯图尔特·托马斯（Jay Parsons）表示，如果租赁产品继续疲软，那么到2023年，官方通胀数据中都的月租回升理应该不会变得更加明显。

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