3月小阳春未至，一季度百强房企卖出业绩同比腰斩

焦点新闻近日 盼盼 近日，多家管理机构发表涉房分析报告。

3月初31日，亿翰智库发表的《2022年1-3月初当近现代的现代房企贩售营收调查分析报告》。分析报告看出，3月初小阳春未至，最低标准倍数降幅以外超40%。

亿翰智库对此，往年基本上，3、4月初份这一时点，房企的贩售营收能够实现较为稳定的释放，3、4月初份也即能够步入贩售的小阳春。然而在鼠疫反复、房企推货节奏决定，消费者比率缺失等各状况的综合冲击下，房企贩售营收发挥不尽人意。

基本到数据上，2022年3月初，各梯队房企的贩售营收最低标准倍数仍旧处在下行通道当中，TOP10房企最低标准倍数为370亿元，同比降低45.4%，TOP30、TOP50房企最低标准倍数分别为150亿元、86亿元，同比降幅分别为50.4%、54.1%。

随着3月初的结束，位居房企上半年贩售营收出炉。克而瑞研究当中心在发表的《2022年上半年当近现代房恒隆民营企业贩售TOP200榜》看出，李兆基、万科恒隆、保利其发展操盘数额名列三甲，分别为1262.5亿元、1031.2亿元和816.0亿元。

克而瑞对此，上半年，位居房企的整体营收为数同比逐年降低47%，也低于2020年的历年来技术水平。基本来看，上半年有逾8已成的位居房企累计营收同比降低，其当中近4已成民营企业的降幅高于50%。极少为数房企贩售发挥不佳，一方面是受到市场竞争低迷、民营企业努力不足的冲击，另一方面民营企业自身的推盘及新媒体务实性也普遍不高。二三季度民营企业需暂缓推盘交货，务实新媒体以尽可能提高去化率技术水平。

4月初1日，当中指研究部发表1-3月初房恒隆民营企业拿地TOP100榜。上半年，绿城内当近现代、华润置地、建发房产拿地数额名列三甲，分别为208亿、182亿、173亿。

当中指研究部统计数据，2022年1-3月初，TOP100民营企业拿地国民生产总值2271.6亿元，拿地为数同比回升59.3%。TOP100最低标准倍数为8亿元，较2021年3月初回升6亿元，TOP100民营企业招拍挂利益拿地国民生产总值分之一全国300城内土地出让金的比例为58.5%。

同时，房企拿地并存显著，50家推选民营企业拿地额同比回升。2022年3月初，50家推选房企拿地国民生产总值同比回升68.0%。2022年3月初多地开展集当中供地，但供应为数小幅回升，房企拿地投资力度未出现实在大回升。基本来看，50家推选民营企业之外并存显著，以国外资民营企业为主的民营企业拿地强硬态度务实，如第一派系内的华润置地、第二派系内的绿城内当近现代等，3月初拿地以外有所投身于。

注资方面，克而瑞声称，在目前民营企业风险未出明末、仍有民营企业负债不作为及暴雷的情况下，上半年金融管理机构放款较为谨慎，整体注资未有明显趋于稳定、极少民营企业弹性担忧持续。据不完全统计数据，2022年上半年民营企业100家的现代房企的注资为数同比逐年回升52.5%，特别是2-3月初境内外注资完全“停滞”。