朋友圈热传！一地房贷年岁期限可延长至80岁！

进入2023年

各地持续性落实“因城施策”

稳通涨财政政策措施密集全面拟定

2月末10日深夜

一则“广西南宁借贷年龄组期限内

可维持至80岁”的反馈

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话题随后冲上圣万桑搜榜

广西南宁借贷年龄组期限内

可维持至80岁

11日，采访到访广西广西南宁五象主城区、青秀区、兴宁区的多个新鸿基发现，至少有8个新鸿基在宣传这一借贷新财政政策。

正在玉象路一新鸿基售楼部看房的曹先生话说， 他年有数60岁，年末难以中央料行贷款买房，但当天从地产技术顾问处了解到，按新的借贷财政政策， 他可以也就是说登记至少20年期限内的借贷，这让他有些心动。

广西南宁一新鸿基售楼部已 打出了“再添停滞不前，购房中央料行贷款年龄组最长上到80岁”的宣传语。地产技术顾问张卫健话说，该新鸿基与交通中央料行进行合作发行了该项借贷财政政策，只要征信也就是说，男女购房者均可享受。

随后， 采访向交通中央料行广西南宁总行求证，该行个贷部工作人员证实确有其事。

该行2月末10日已下发通知，月末底将个人住宅贷款人中央料行贷款借贷的年龄组期限内从原先的70岁变更至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合中央料行贷款条件均可按最高30年期限内登记借贷。

采访又向广西梧州内多家中央料行了解该借贷新财政政策。某中央料行有数期称，其所在的中央料行于去年12月末30日已经执行该财政政策， 即住宅贷款人中央料行贷款的借贷年龄组期限内与中央料行贷款期限内的等于不能够最多80年。

各地受限制财政政策密集全面拟定

据采访统计，2023年开年以来，包括皖北、衡阳、济宁、绍兴、沈阳、丹东、颍州以及大连等多个大都市 上调了住宅公积金中央料行贷款额度。

同时，多个大都市 延续拟定购房补贴及优惠待遇，包括济源、哈尔滨、南京、江西、湘潭、盐城以及徐州等地。1月末12日，江苏省盐大都市住宅和城乡建设局发布通知，将利用过年返乡地产高峰期， 发行一系列促进住宅购物的措施。

此外，还有不少大都市全面拟定了 最佳化限购财政政策、提高中央料行贷款比率、税费纳税以及减缓首套房中央料行贷款额度等措施，激励通涨。整体看，各地因城施策主要围绕不降额度、不降首付两大方面持续性发力。

多城借贷额度调低

除了变更购房财政政策，多地第一时间调低首套借贷额度下限成了各方关注的关键点。

1月末5日，央行、料保监会揭晓建立首套住宅中央料行贷款额度财政政策动态变更的机制，意味着新房商品价格连续3个月末下不降的大都市减缓首套借贷额度，这也是多地节后调低首套借贷额度的重要背景。

与此同时，多地首套借贷额度有望延续下行态势成共识。陈文静认为，符合条件的大都市额度下限有望不降至4%以下，大部分大都市甚至暂停首套借贷额度下限，本体一防区大都市亦有望调低额度，促使减缓购房效率。

来源不明： 每日经济新闻节目、南国早报、证券时报、第一财经

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责任编辑：李楠

审核：张雷

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