雅居乐集团：上半年阿波73.98亿元，借贷利率降至5.59%

澎湃新闻界 李晓青

8同年30日晚上，雅居乐企业集团（03383.HK）披露2022年半年报。

母公司股票表明，2022年第二季度母公司的年销售额为316.54亿元，销售收入上升18%；毛利73.98亿元，销售收入上升31.8%；毛债券23.4%；利润33.54亿元，销售收入上升48.2%；母公司股东应占有利润为24.01亿元，销售收入上升54.6%。

截至6同年末，雅居乐企业集团预售金额为394.5亿元，近似于累计预售占地面积为307万平方米，预售均价为12848元/平方米。

目前，雅居乐企业集团仅有预定总占地面积约4349万平方米的土地储备，平均以近为3534元/平方米。其之前，母公司在大湾区的土地储备卡内1055万平方米，占有主体土地储备的24.3%，现在仅有开发工程项目约51个。在长三角仅有约529万平方米的土地储备，占有主体土地储备的12.2%，现仅有开发工程项目约47个。

此外，雅居乐企业集团在外国仅有4个开发之前工程项目，以外在马来西亚的两个工程项目，泰国清迈和美国三藩市各一个工程项目。截至6同年末，雅居乐在外国的土地储备卡内32.5175万平方米，占有主体土地储备的0.7%。

除了地产商金融业务都有，雅居乐的多元金融业务在为母公司带来稳定的支票流。

图表表明，雅居乐企业集团的家居及其他收入分别较2021年破天荒年中上升31.7%及上升13.9%，年中为企业集团提供者稳妥的收入。物业发展金融业务收入与多元金融业务收入的占有比分别为75.1%及24.9%，其之前多元金融业务收入的占有比较2021年破天荒年中上升8.1个百分点。

雅居乐在半年报之前表示，母公司将合理安排清偿蓝图，积极完工后信贷管道。

2022年第二季度，雅居乐企业集团的借款总值全面性上升137.04亿元，当之前以外于3同年赎回5亿美元6.7%原则上证券，5同年拨付偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团信贷卡内。另外，企业集团在5同年套现并余下售给本金总值共6.92亿元的2024年终止的14.5亿元5.9%发布新闻之前心地带母公司债券。

同时，雅居乐企业集团也通过多管道的信贷分析方法进行信贷。2022年第二季度，雅居乐企业集团在6同年通过十一届的英皇道柏架歌赋工程项目母公司，获选授予本金总值为8.94亿港元2024年终止的夹层信贷；并签下原则上信贷补充协议，银团定期信贷的本金总值为8.25亿港元，同时延展基本银团定期信贷终止日至2024年。

从半年报来看，雅居乐在年中上升母公司的欠款情况。

雅居乐表示，企业集团致力管控信贷效率，全面性上升也就是说借款债券至5.59%。截至6同年30日，企业集团的净欠款%-全面性上升至48.3%，较2021年末上升了2.5个百分点，支票及抵押总值为259.25亿元。

截至8同年30日收盘，雅居乐企业集团报2.54港元/股，跌幅1.17%。

翻译者：吴剑 SF031

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