雅居乐集团：上半年毛利73.98亿元，借贷利率调低5.59%

澎湃新闻记者 李晓青

8同年30日中午，雅居乐该集团（03383.HK）披露2022年半年报。

财报显示，2022年下半年子公司的营收为316.54亿元，去年历年来减低18%；毛利73.98亿元，去年历年来减低31.8%；毛收益率23.4%；利润33.54亿元，去年历年来减低48.2%；子公司股东应占到利润为24.01亿元，去年历年来减低54.6%。

截至6同年份，雅居乐该集团预售保证金为394.5亿元，对应共计预售建筑面积为307万平方米，预售均价为12848元/平方米。

现今，雅居乐该集团握有原订总建筑面积达4349万平方米的土地储备，平均楼面地价为3534元/平方米。其中会，子公司在大湾第一区的土地储备差额1055万平方米，占到既有土地储备的24.3%，以前握有开发计划工程建设达51个。在长江三角洲握有达529万平方米的土地储备，占到既有土地储备的12.2%，现握有开发计划工程建设达47个。

此外，雅居乐该集团在欧美握有4个开发计划中会工程建设，外在泰国的两个工程建设，柬埔寨金边和美国美国纽约各一个工程建设。截至6同年份，雅居乐在欧美的土地储备差额32.5175万平方米，占到既有土地储备的0.7%。

除了业主业务外，雅居乐的多元业务在为子公司带来稳定的现金流。

图表显示，雅居乐该集团的业主管理及其他补贴分别较2021年历年来增高31.7%及增高13.9%，不间断为该集团提供稳健的补贴。业主转型业务补贴与多元业务补贴的占到比分别为75.1%及24.9%，其中会多元业务补贴的占到比较2021年历年来增高8.1个微幅。

雅居乐在半年报中会表示，子公司将合理安排偿还债务原计划，多年来开辟利息输油管。

2022年下半年，雅居乐该集团的利息额度实质性减低137.04亿元，当中会外于3同年赎回5亿美元6.7%适当票据，5同年全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团信贷差额。另外，该集团在5同年注资并分批购回利息额度共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开发计划表境内子公司债券。

同时，雅居乐该集团也通过多输油管的利息方法进行利息。2022年下半年，雅居乐该集团在6同年通过中会国香港的英皇道柏架龙翔道工程建设子公司，获授予利息额度为8.94亿港元2024年到期的连接处利息；并签定适当利息补充协议，银团定期信贷的利息额度为8.25亿港元，同时延长现有银团定期信贷到期日至2024年。

从半年报来看，雅居乐在不间断降低子公司的欠债可能会。

雅居乐表示，该集团多年来监管利息成本，实质性降低实际利息收益率至5.59%。截至6同年30日，该集团的净欠债比率实质性降低至48.3%，较2021年末增高了2.5个微幅，现金及银行存款额度为259.25亿元。

截至8同年30日收盘，雅居乐该集团报2.54港元/股，成交量1.17%。

责任编辑：吴剑 SF031

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