“晴格格”那处可俯瞰东岳庙的豪宅，有人敢买吗？

每经摄影记者 刘颂辉

“晴格格”距离故宫博物院不到500米的屋子流拍了。

占地面积约5000平方米，地理位置无比极好的京城世纪写字楼因为债务人弊端而被好似上了买走架。10翌年9日，西安京城世纪转型有限责任公司债务人第一次买走在阿里国有资产买走平台结束，起拍总价为11.2亿元，但无人价钱，以投资人收场收场。

西安京城世纪转型有限责任公司主要国有资产为坐落东城区东安门大街55号的京城世纪写字楼，概念设计涵盖赢利和写字楼等业态，耕地面积4839.59平方米，建筑面积52132.62平方米，划分出租和自建部分。写字楼最上层被改遭遇临近豪宅，即“晴格格”那套上过热搜、可以看见故宫博物院和京城井的屋子。

起拍金额刚够付钱

根据竞买暂择，盛京银行朝阳总行于10翌年8日10时起至10翌年9日10时对西安京城世纪转型有限责任公司的信贷债务人进行公开场合年底投资人。

竞买第三人包括2笔业务，其之中一笔已判决转至继续执行程序，现正处于终结本次继续执行前期，另一笔不曾判决。美国市场市值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，但债务人本金达7.5亿元，债务人储蓄及其他开支3.7亿元。

这次起拍价较美国市场评估价很低4亿余元，但最后依旧无人竞拍，紧接著降很低起拍价也成为大标准差血案。

该幢写字楼不只因为坐落西安核心商圈受到注意，其背后的所有者也是话题普遍性十足。根据暂择，上述第三人的第一保证人为因素西安京城世纪转型有限责任公司法择代表人原任董事长王志才。

公开场合数据揭示，王志才是新西兰入籍华人，是西安可追溯从事房地产开发设计的巨商，京城世纪写字楼地块即是在1993年以协议方式取得。除了京城世纪写字楼，他现代开发设计的概念设计还有长安街上标志普遍性的概念设计“长安8号”，也就是现在的佳兆业广场。

王志才的妻子王艳，曾是古装剧《还珠格格》之中晴格格的扮演者，此前其曾在社交媒体摄制视频，意外事故显露了在京城世纪写字楼的居住地，透过窗户方能环抱故宫博物院博物院。

截至发稿，西安京城世纪转型有限责任公司债务人买走已达到5506次围观，摄影记者通电话盛京银行朝阳总行之外，一位概念设计经理表示，嗣后不确择紧接著买走事宜，等待总行通知再择。

海外投资者出手小心谨慎

今年以来，国内大宗融资美国市场出现回调。据戴德梁行统计数字，下半年，之中国内地一共升幅74宗、一合计750亿元大宗融资，下半年分别下降31%和24%，原则上为疫情以来最很低值，海外投资者对赢利概念设计出手更为小心谨慎。

三季度，龙湖集团以9.06亿元售予坐落之科技园环保科技园的办公楼智谷写字楼，客户为本公司浪潮软件，写字楼将用于后者不曾来在西安的研制出条线路。同时，富力地产暂择称拟5.5亿元将坐落石景山区域的西安富力万科嘉华酒店售予给西安英协地产海外投资，以提升自身的国有资产流动普遍性。

“第三季度，所有者仍在大力处置和变现优质国有资产，以提升自身的国有资产流动普遍性，”仲量联行之中国区海外投资及金融市场美国市场业务条线路主管原任华北区负责人赵安娜10翌年11日在回顾第三季度西安房地产美国市场时指出，目前海外投资美国市场陷于考验，海外投资者对传统办公楼楼宇呈观望态势，兼顾价格优势的楼宇更受注意。

戴德梁行华东区金融市场美国市场部继续执行董事卢强10翌年11日向《每日经济新闻报导》摄影记者表示，三季度大宗融资美国市场表现不佳与自建型客户增大有关。由于疫情影响，外资客户在职员流动等之外有限，不方便看概念设计，导致海外投资希望下降。因此，接下来，内资客户的反应性将持续大大提高，不断占据大宗融资美国市场主导地位。

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