2022年1-4月欧美房地产企业新增货值TOP100排行榜

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东莞、嘉兴土拍火热力

立国央承接+大多游戏平台拿地布局不曾变

下半年第二场集里面供地带入了年中，4年底就有7个郊区进行时了2022年的第二场集里面供地，但各地短时间差异前所未见：一线郊区东莞8宗派南段全部以三高等价出让，主体溢等价率达致15%，嘉兴也有相比之下半数南段触顶摇号，高达溢等价率6.6%；但与嘉兴隔日集里面供地的大连则展现出惨淡，29宗派南段只有5宗派拍卖，流拍率高达83%。

而无论土拍市场竞争是冷或者热力， 大均郊区拿地布局并不曾再次出现变化，均以立国承接央承接和大多游戏平台母公司都是以，民承接拿地分之一较少：荒地市场竞争更是如东莞，除了万科、中信集团两大三阳房承接太大斩获以外，其他拿地房承接均为深业集团、深汕城并转和坪山城并转、英才安居等本地游戏平台母公司；仅拍卖5宗派南段的大连，拿地房承接有金茂和大连城并转、武清城并转等。

最大在在， 嘉兴土拍里面，民承接展现出相比致力：东湖、大连实德、众安、德信等多家房承接均报名参拍了多宗派荒地，偏爱是东湖在第二场供地里面蝉联了11幅南段，拿地款项大约180亿元，大连实德也竞得7宗派南段，总款项相比之下150亿。也充分体现了此类房承接对于嘉兴市场竞争年前景的肯定，以及对区域深耕战略的执意。

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税制暖风频吹

股票市场消退期望或将进一步提高大承接业拿地有意

4年底末，里面央政治局内阁会议从多上都对不曾来的经济个人兴趣工作进行了个人兴趣，其里面地产均在执意“房住不炒”的年必要下，指出了默许各地因地制宜完善税制、默许刚需和改善同型需求住宅，促进地产市场竞争平稳发展等要求。且有不少郊区不太可能从英才购房、税务担保、首付分之一等多上都对股票市场进行了“松绑”，地产市场竞争的“消退”无论如何可期。

在股票市场消退的期望下，预定荒地市场竞争也将有一定以往的回温，但是相同郊区的回温平均速度将有很大差异，即使是集里面供地的整体郊区，也有的郊区土拍遇冷相当严重。对于有资金来源战斗能力的大承接业来说，当年前正是拿地的窗口期，选择合适的郊区、项目，逆市增加优质土储对于大承接业不曾来发展有更大助益；而对于资金来源一直偏紧的大均民承接来说，还应该之年前争取合适的合作关系机会。

打字：鸟姐、丰杰

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