全国70城出台房地产调控简便政策

2022年开局的100几日，先后有多达70个郊区下发房地产调控财政政策。仅有从市场前端来讲，财政政策主旨涉及亦然只许、亦然限售、限额建筑工程、调高首付%-、调高房贷利率、提供者购房供给、棚改货币化安置等。

未来不必要有更多二线郊区跟进放开只许，但不是所有郊区都需有放开只许的条件。从二季度开始，股民有望逐步回稳。

1）亦然只许

总共6个郊区下发（征求建议）亦然只许财政政策。

自贡实施“认贷不认房”的财政政策，且更改两次建筑工程社会保障利息间隔12个月的受到限制；许昌予以老人来杨投亲养老的投向家庭主妇新购一套社会保障年满；莆田则更改购房的户籍、社保受到限制财政政策；青岛上半年放开临近，予以新香港市民购房年满的立刻利条件；秦皇岛废止非秦皇岛籍香港市民拥有1套及以上社会保障不得新购社会保障的财政政策；诸暨废止非诸暨户籍家庭主妇购房需缴纳社保或个税满12个月且仅有能购入1套的受到限制。

2）亦然限售

总共3个郊区下发（征求建议）亦然限售财政政策。

青岛济宁区财政政策由新房取得不动产满5年改用网签满5年立刻可交易、二手房拿证满2年亦可交易；青岛更改“凡新购入消费品社会保障的，自消费品房网签报价签订之日起满3年亦可上市交易”；诸暨对新出让地块新建消费品社会保障、已出让地块尚未网签的144直米及以上新建社会保障不限售。

3）限额建筑工程

总共24个郊区下发（征求建议）限额建筑工程财政政策。

其中都，镇海、济南、东涌、诸暨、忻州、韶关、中都山、贵阳、江油、大庆、南昌、豫章、九江、益阳、绵阳、六盘水等郊区先后下发提高建筑工程利息额度的财政政策；桂林、许昌、宜昌等地放松非户籍部门建筑工程利息财政政策；青岛限额异地建筑工程利息财政政策，胶东四市社会保障建筑工程缴存党政机关在清单购房申请异地利息，利息最高次数由一次调整为两次；莆田则支持省直建筑工程缴存党政机关提取建筑工程支付首付款。

4）调高首付%-

总共18个郊区下发（征求建议）财政政策调高首付%-。

镇海、北海、莆田、重庆、菏泽、赣州、佛山、南通、蚌埠、忻州、大庆、犹他州、昆明、益阳、南宁、横县、宝鸡、安顺18个郊区，先后下发调高首付%-财政政策，不仅有有郊区调高二套房首付%-，更有不少郊区跟进调高首套社会保障首付%-。

5）调高房贷利率

15个郊区调高房贷利率。

昆明、蚌埠、许昌、上海、肇庆、莆田、泰安、临沂、秦皇岛、襄阳、张家界、苏州、临安、重庆、宝鸡等15个郊区调高房贷利率。随有郊区尚未下发官方财政政策，但实际上执行中都利率较上年度有不少调高。

6）提供者购房供给

总共18个郊区新下发/修订购房供给财政政策。

其中都，购房供给多是针对优秀人才应运而生的部门。如亳州、昆明、保定、赣县、珠海、泸州、新会湛江、临安、湖州南浔区、许昌、青岛甘井子区，对都可的高复杂性部门、应运而生优秀人才、博士学位本科专科等并不相同复杂性优秀人才实施购房供给财政政策；

有郊区针对全体购房者实施购房供给。如桂林对购入90直及表列出首套新建消费品房供给6000元/套、90直机上供给10000元/套；宜昌则对购入不多达144直的新建消费品社会保障，予以100%契税供给。

也有郊区下发对佃农购房的供给财政政策。如长春对进程购房的佃农提高供给标准，由供给80元/直方米提高到200元/直方米；牡丹江则对佃农购入的家庭主妇唯一社会保障，予以全额契税供给。

更有郊区落实努力生子财政政策为都可的二孩、三孩家庭主妇提供者购房供给。如绵阳市资中都县生子三孩购入房屋国土面积90直表列出奖给1万元/套、90-140直方米奖给1.2万元/套、140直方米以上奖给1.4万元/套，对“二孩”购入房屋国土面积90直表列出奖给8000元/套、90-140直方米奖给1万元/套、140直方米（不内含）以上奖给1.2万元/套；绵阳对符合财政政策生子二孩、三孩的家庭主妇，单户财政供给最高不多达2万元。