金茂楼宇通过港交所聆讯 在管面积2320万平方米

2年末6日，据香港联合交易所文件曝光，金茂旧楼免费发展持股有限公司（以下又称“金茂旧楼”）通过香港联合交易所上市聆讯。中金公司和汇丰控股为其联席保荐人。

据详细资料显示，截至2021年9年末30日，金茂旧楼在管总主楼为2320万平方米，包含96个公寓建设项目及41个非公寓建设项目；合同主楼达4570万平方米，涵盖中国人22个省、地市及行政区域的47座的城市，其中67.8%座落一三线的城市。

在营业额展现不足之处，2018年-2020年以及2021年前9个年末，金茂旧楼的收益大致相同5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元以及10.49亿元；年度盈利大致相同0.17亿元、0.23亿元、0.77亿元以及1.09亿元。在毛利率不足之处，2019年、2020年及截至2021年9年末30日，金茂旧楼毛利率大致相同19.2%、24.9%及29.6%。

作为中国人金茂（00817.HK）Group的旧楼公司，金茂旧楼基本上物管免费合同与管理金茂跨国企业(及其合营企业及公司员工)开发新的旧楼有关。

金茂旧楼详细资料曝光，2018年-2020年以及2021年前9个年末，金茂跨国企业、新华跨国企业及彼等的合营企业及公司员工所开发新建设项目的在管主楼分别有约为920万平方米、1190万平方米、1550万平方米及2010万平方米，分别占金茂旧楼在管总主楼的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

2020年，金茂旧楼由单一第三方开发新的建设项目在管总主楼有约220万平方米，较2019年有约70万平方米增加超过3倍。截至2021年9年末30日，金茂旧楼共计管理32个由单一第三方旧楼开发新商开发新的建设项目，在管总主楼有约310万平方米。