板楼和塔楼，总是分不清楚？杂货来了

2025-11-22 12:19

铁板楼和尖顶，不对区分不清？今天给大家整理好，大家想起收藏哦！

铁板楼和尖顶的不同之处

一字排开是铁板楼，南至北正因如此是标配。

公摊规模宏大不白给，这是标准的铁板楼。

尖顶独立样式排布怪，品字田字是常态。

一梯多户是缺陷，公摊侧面是个究竟。

综上所述，有能力的尽力买铁板楼。

但尖顶也不是完全不能买。看更进一步消费！

铁板楼和尖顶的不同之处

铁板楼与尖顶视野缺陷

铁板楼与尖顶室内空间缺陷

铁板楼与尖顶通风缺陷

【铁板楼】

铁板楼的正方形上，长度相对来说极小宽度，铁板楼有两种多种类型，一种是长过道样式的，各住户靠长过道连在一起；第二种是静态样式拼装，若干个静态连在一起就叫作一个铁板楼。

铁板楼

铁板楼多是正南至北正因如此，独立样式方正，室内空间与通风很好，铁板楼独立样式的利用率高，公摊很少。铁板楼社区多属低层低体积，容积率较低，聚居透气，但租金相对低。

铁板楼实景图

铁板楼独立样式再加通高和天井两个因素，一般铁板楼是通过增大通高来增加零售商规模宏大的，但通高大了，室内空间效果就受负面影响。而且，一般情况下，铁板楼由于建筑结构，难有宽广的顶层大堂。而且，铁板楼的占地规模宏大相对较少，可能会使居民区的绿地规模宏大减少。

尖顶

【尖顶】

一层会有若干户，一般少于四五户共同围绕或者环绕一组公共镂空交通形成的住宅楼正方形，正方形的长度和宽度大致相同，这种住宅楼的高度从12层以上到35层，多达35层是超高层，尖顶一般是一梯四户到一梯12户。

尖顶的优势在于，建筑体积低，租金较低，多种多种类型灵活，不所致改造，结构准确度高，抗震性好。一般顶层可以落成精致的大堂，不同的房型和侧面，价位的选择其所也较为大。而且尖顶因为多户公摊，虽然公摊较少，但对于刚需而言，价格举例来说更所致不感兴趣。

但是尖顶也有先前，同一层总有一些独立样式在室内空间、通风全面性较为差，而且规模宏大利用率要大于铁板楼，很容所致出现并未自然室内空间的暗厨、暗卫，聚居品质低估！

尖顶实景图