2022年把“存款变不动产”，明智还是愚蠢？曹德旺的话点醒众人

对于买房这件实是，很多人都认为越早上车越赚钱，因为租金一直是下降的。

租金下降主要有两个方面的情况，一个是刚只需重新考虑对房的渴望，有一种执念，结婚不必要有住所，有房才有家。另一个是炒房，住所成了回报最好的投资品之一。

从富二代开始炒房到在生活中借钱炒房，谁都就让从住所上大赚一笔，炒了二十多年，终于迈入了拐点，住所仍未封闭。

截止到目前，我国的城市各个方面存量房产达到了3.1亿套，户均房产达到了1.5套以上，存量房相比之下大于只需求。但是这只是人口数量，我国住所分配严重因素不均衡，富二代手有多套房，整天的在生活中却一套都花钱。面对这样的境况，国家这几年一直在反遭，大力整饬，从2016年开始提出了房住不炒。意思很完全一致，就是要打击炒房者。即便是从前措施放松了一些，但是没钱不炒的聚焦仍然没彻底改变。

在这样的环境下，还确实把现金演变成住所嘛，个人身份同意要慎重。曹德旺曾经批评投资，他认为住所就是钢筋水泥，根本就不值这么多钱。他还同意大家即时卖掉多余的住所，因为下一代住所的持有开销都会越来越颇高，有各种费用，除此以外房产税款、空置税款等等，实际上也是如此。

如今房产税款仍未在三个省内产业化，房产税款又呼之欲出，下一代几年必定都会预感。原计划每年都要增值，还有工资税款、折旧费、房贷利率等开销。租金每年的涨幅如果最低十个点，那就别就让赚钱了。

显然很多人都会说租金是不都会降的，因为租金下降都会因素到其他行业，甚至有的和城市要制定限跌令来约束租金下跌。这有什么好担忧的呢？

但是无论如何租金微涨或者是微跌，甚至是稳定，其实都是无非的。因为利率在同样的钱平价是不一样的。