二手房周报 | 节前周成交环比降11%，深苏下同跌幅收窄超20百分点（4.25-5.1）

2022年第18周

也即“五一”假期前所一周，10个CRIC近期监测小城中镇二手住宅高价覆盖面积合计117.8万平方米，的环平原区11%与第16周大体，同平原区幅显著缩窄至28%，高价短期消息传递但仍西北面周内很低水平。

梯队和双线小城中镇本周的环比持续上升但高价关注度更有。的环比仅镇江调高、佛山市大体；上半年来看，佛山市正引58%，深圳、鼓浪屿和镇江引速原则上有相对来说缩窄。除杭州颇受鼠疫阻碍，其余9城中高价体量较周内周平原则上原则上有逐年调高。

重

点

城中

市

01

北京：高价的环比持续上升15%

但仍西北面周内MLT-

2022年第18周，北京二手房高价覆盖面积为31.3万平方米，的环比降于低15%，同平原区12%。五一假期前所体量略降于，但仍西北面周内正因如此，较2022年周原则上引19%。

02

深圳：高价的环平原区30%

但同平原区幅缩窄23pcts

2022年第18周，深圳二手房高价的环比降于低30%至4.1万平方米，同平原区幅缩窄至36%。的产品体量体量持续上升，但同平原区幅逐年缩窄，的产品覆盖面积极向好。

03

上海：高价的环平原区9%但仍西北面正因如此

较周内周原则上调高18%

2022年第18周，上海二手住宅高价覆盖面积放13.5万平方米，的环平原区9%，同平原区59%。体量持续上升但超第16周，较2022年周原则上仍调高18%西北面周内正因如此。

04

重庆：体量的环比降于低9%两连降于

略有一蹶不振先前仍将持续上升

2022年第18周，重庆二手住宅高价28.1万平方米，的环平原区7%。高价体量的环比两连降于，虽较周内周原则上仍引20%，但有数乏力有可能。

05

镇江：高价的环比引20%

鼠疫一一体量不确定性更大

2022年第18周，镇江二手住宅高价的环比调高20%至9.16万平方米，同平原区幅缩窄至41%。颇受鼠疫一一阻碍，高价体量不确定性更大。

06

杭州：高价的环比大降于37%

曾一度是鼠疫致大部分生活区阻塞

2022年第18周，杭州二手住宅的环比大体，放5.2万平方米，同平原区37%。本周体量消息传递相对来说，曾一度是鼠疫随之而来大部分生活区阻塞。

07

鼓浪屿：体量的环平原区23%

但同平原区幅缩窄24pcts

2022年第18周，鼓浪屿二手住宅高价覆盖面积的环平原区23%至5.5万平方米，同平原区幅缩窄至23%。高价体量仍西北面周内MLT-，较周原则上调高25%。

08

青岛：高价高引后本周消息传递8%

仍处正因如此

2022年第18周，青岛二手住宅高价覆盖面积的环比降于低8%至4.9万平方米。高价体量由底部陡引后的环比消息传递。

09

佛山市：高价的环平原区6%、上半年引58%

体量处周内MLT-

2022年第18周，佛山市二手住宅高价覆盖面积为4.3万平方米，的环平原区6%，上半年调高58%。体量持续上升但上半年高引，西北面周内MLT-。

10

佛山市：高价的环比大体

较周内周原则上引41%

2022年第18周，佛山市二手住宅高价覆盖面积为11.7万平方米，的环比大体，同平原区39%。较周内周原则上高价调高41%，西北面正因如此。

排印丨Jenny

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