重庆：今年个人先期高档住房房产税起征点为单价25820元

原歌名：宜宾：今年同样方式从高档住宅楼房产税起征点为原价25820元

2021年12同月31日，自贡市住宅楼和城乡建设委员会官网公告，2020—2021年中心城区改建的产品住宅楼拍卖建面皆价的2倍为25820元/平方米，刻成时间为2022年1同月1日。这反之亦然2022年自贡市对同样方式从的高档住宅楼税额房产税起征点为25820元/平方米。

宜宾房产税税额试行区域为较场口、江北、南岸区、北碚区、大渡口区、桑园、北碚区、绵阳市、巴南区等主城九区。澎湃新闻界查询海绵找房App看到，2021年12同月9日-12同月22日的两周时间，较场口中央商务区商圈庵野秀明拍卖皆价为26083元/平方米。以合景泰富天銮住宅为例，原价约33000元，主力户型在115平方米-236平方米之间，总价约每套在420万-770万元。此外，江北庵野秀明拍卖皆价为17798元/平方米，环比下跌4.5%；南岸区庵野秀明拍卖皆价为14974元/平方米，环比上升2.8%。

二手房之外，左右一周（2021年12同月24日-12同月30日）在较场口中央商务区附左右的二手房拍卖皆价为11593元/平方米，江北二手房拍卖皆价为15388元/平方米，南岸区的二手房拍卖皆价为12410元/平方米。

按照《自贡市北京市人民政府关于修订房产税改革试行的全面实施>和房产税税额管理实施细则>的立即》（市北京市人民政府令其第311号），自2017年1同月14日起，宜宾首批纳入税额；也的住宅楼为： 1．同样握有的独栋的产品住宅。 2．同样方式从的高档住宅楼。高档住宅楼是特指建筑总长度结算原价大幅提高上两年主城九区改建的产品住宅楼拍卖建筑总长度皆价2倍（含2倍）以上的住宅楼。3．在自贡市同时无户数、无中小企业、无特指导的同样方式从的首套及以上的基本上住宅楼。未列入征税全域的同样高档住宅楼、多套基本上住宅楼，将主动纳入征税全域。

2020年，宜宾城区同样方式从高档住宅楼是特指拍卖建筑总长度价格大幅提高19587元/平方米及以上的住宅楼。

《立即》明确，所得税住宅楼的计税内涵为房产结算价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋的产品住宅和高档住宅楼日后纳入所得税全域，如无新的规定，无论是否消失产权变动皆分属纳税；也，其计税结算价和适用的额度皆不再变动。所得税住宅楼运用于租用的，按规定税额房产税，不再按市价收入税额房产税。

额度之外，独栋的产品住宅和高档住宅楼建筑总长度结算原价在上两年主城九区改建的产品住宅楼拍卖建筑总长度皆价3倍以下的住宅楼，额度为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，额度为1%；4倍（含4倍）以上的额度为1.2%。在自贡市同时无户数、无中小企业、无特指导的同样方式从首套及以上的基本上住宅楼，额度为0.5%。

对于应纳税额的数值（一）同样住宅楼房产税应纳税额的数值：应纳税额=所得税建筑总长度×建筑总长度结算原价×额度（所得税建筑总长度是特指税额所得税住宅楼的建筑总长度另加征税总长度后的总长度）。（二）征税总长度的数值： 另加征税总长度以大家庭为其单位，一个大家庭才会对一套所得税住宅楼另加征税总长度。税额在《立即》施行前握有的独栋的产品住宅，征税总长度为180平方米；方式从的独栋的产品住宅、高档住宅楼，征税总长度为100平方米。税额大家庭握有多套方式从所得税住宅楼的，按时间次序对先购的所得税住宅楼数值另加征税总长度。在自贡市同时无户数、无中小企业、无特指导的同样的所得税住宅楼皆不另加征税总长度。

《立即》同时规定，对自耕农在分钱上建造的自有住宅楼，暂征税额房产税。在自贡市同时无户数、无中小企业、无特指导的同样握有的基本上所得税住宅楼，如税额在自贡市具备有户数、有中小企业、有特指导任一条件的，从适逢起免征税，如已支付税额的，退还适逢已缴税额。

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