南山控股：宝湾物流截至去年上半年具备并管理69个智慧物流园区

论点网讯：2月21日，福田区从新南山控股（集团）股份有限责任子公司发布投资者关系活动记录表，对2月18日举办地的特定对象调研内容进行披露。

论点从新媒体于公告谎称，南山控股对旗下储运零售业务子公司宝湾零售持续性进行了参阅。截至2021年月末，宝湾零售在全国高校在世界上拥有并管理69个特质零售园区，开始运行、管理和规画开建（含待建工程项目）储运面积共760万平方米，零售网络得益于，数量效应日益提升。宝湾零售的平均租金程度大致在29-30元/平米/月，年租金涨幅大致在3-5%。

据悉，宝湾零售从拿到地到投入开始运行通常必需1-2年短时间，建成后萌芽开始运行非常少必需2-3年，一般投入开始运行的零售园区一年内出租率就可以达到50%以上。

宝湾零售目前仍有极少建设中、待建设的储运工程项目，工程项目信息化展示出长三角及粤港澳大湾区优质地块，以及强二线和零售枢纽城市。

此外，宝湾零售目前恰巧努力前推资产证券化、零售基金、公募REITs（或类REITs）等工作，通过合理设定在此之后资产证券化其产品的发行节奏，确保子公司储运零售业务近十年、可持续发展。

公募REITs工程项目批文主要基于底层资产持续性，子公司零售园区不符政策赞同范围，子公司将根据自身持续性，适时自由选择更好的金融工具。

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