美国抵押贷款利率回落至5.51% 可能进一步给房地产市场降温

房产美在晚间的日前中称，30年期担保借款的平均汇率从上周的5.3％升至5.51％。往年年底，该汇率为3.11％。

英美两国的担保借款汇率正试图以数十年罕见的速度高企，并早就导致房产产市场竞争开始疲软。鉴于高汇率和高房价，很多购房者早就抛弃找房。

先前房产产涨势最旺的北部，加快尤其明显，例如旧金山、圣巴巴拉等城市。Redfin Corp．的资料推断，全国区域内越来越多购房交割被终止，比例超过2020年4翌年以来极高水平。

“由于财政和货币政策不顺政治经济增长速度加快，担保借款汇率波动较大，”房产美首席政治经济学家Sam Khater指出。“鉴于汇率超过十多年极高水平，房价居高不下，且通货膨胀率持续影响客户，分担能力对许多英美两国人来说仍然是购房的主要障碍。”

市场竞争正试图对6翌年份近十年40年创下的通货膨胀率和政治经济前景非常不确定的不确定性获知。高通货膨胀率率掀起了对财年官员确实不得不在本翌年晚些时候考虑加息100个基点的猜测。摩根大通的Jamie Dimon晚间警告说，政治经济陷入一系列严重影响问题。

按照当前30年期平均汇率水平，30万美元担保借款的翌年供人为1,705美元，比往年年底大于约422美元。

来源:金融界