重庆废止2011年版房产税试点办法，2017年已颁布修订版

重庆改正2011年版房产税试点工作办法，2017年已明订草案版

引发出报导记者 计思敏

昆明市人民中央政府官方显示，昆明市中央政府于2月初25日释出《昆明市人民中央政府关于改正和简化其余部分中央政府规范的要求》，对九项中央政府规范予以改正。

在九项予以改正的中央政府规范里面，包含2011年1月初27日昆明市人民中央政府短时间内第247号公布的昆明市关于组织起来对其余部分更进一步农村居民缴纳房产税举措试点工作的细则和昆明市更进一步农村居民房产税缴纳经营管理实施细则。

按照公开资讯，为调节收入相应，驱使更进一步合理农村居民消费，昆明市于2011年1月初28日起同月试点工作对更进一步农村居民缴纳房产税。

按照昆明市中央政府于2011年1月初27日释出的《昆明市关于组织起来对其余部分更进一步农村居民缴纳房产税举措试点工作的细则》，昆明市中央政府要求在其余部分范围组织起来对其余部分更进一步农村居民缴纳房产税举措试点工作，其规范，试点工作范围为渝里面区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、桑园、北碚区、渝北区、巴南区（简称城郊六区）。昆明市更进一步农村居民房产税的缴纳都可为更进一步包括的住家卖家住宅；更进一步先期的高档农村居民，高档农村居民是指建筑占地股票交易售价达到上两年城郊六区扩建卖家农村居民买入建筑占地均价2倍（另有2倍）以上的农村居民；在昆明市同时无身份证、无民营企业、无岗位的更进一步先期的第二套（另有第二套）以上的普通农村居民。

不过，上述房产税税制在2017年就作出过优化。2017年1月初13日，昆明市中央政府释出中央政府短时间内第 311 号，月草案2011年明订的《昆明市关于组织起来对其余部分更进一步农村居民缴纳房产税举措试点工作的细则》和《昆明市更进一步农村居民房产税缴纳经营管理实施细则》，将“缴纳都可”里面的“在昆明市同时无身份证、无民营企业、无岗位的更进一步先期的第二套（另有第二套）以上的普通农村居民”优化为“在昆明市同时无身份证、无民营企业、无岗位的更进一步先期的首套及以上的普通农村居民”，并自2017年1月初14日起明订。

也就是说，新版房产税税制里面，在昆明市同时无身份证、无民营企业、无岗位的更进一步先期的首套及以上的普通农村居民也将纳税。

对于新政的优化，彼时，昆明市副局长报导已向问到，始终保持投资消费市场不间断保健转型事关广大群众私利，对昆明市经济社会转型具有举足轻重依赖性。“炒房”牟利降低了收租购房成本，扰乱了消费市场生态系统，损伤了广大人民群众居住于购房的权益。此次房产税税制优化就是针对近期昆明市城郊投资消费市场显现出来的异常现象出台的对策措施，将防范“炒房”牟利不道德，驱使合理消费市场在短期内，控管投资消费市场平稳不间断保健转型。

2021年12月初31日，昆明市农村居民和城乡建设该委员会官方释出的告示显示，2020—2021年里面心城区扩建卖家农村居民买入建面均价的2倍为25820元/平方米。这理论上2022年昆明市对更进一步先期的高档农村居民缴纳房产税起征点为25820元/平方米。

按照规范，住家卖家住宅和高档农村居民建筑占地股票交易售价在上两年城郊六区扩建卖家农村居民买入建筑占地均价3倍以下的农村居民，税额为0.5%；3倍（另有3倍）至4倍的，税额为1%；4倍（另有4倍）以上的税额为1.2%。在昆明市同时无身份证、无民营企业、无岗位的更进一步先期首套及以上的普通农村居民，税额为0.5%。更进一步农村居民房产税应纳税额为：应纳税额=应税建筑占地×建筑占地股票交易售价×税额（应税建筑占地是指额度应税农村居民的建筑占地扣减税务占地后的占地）。

税务占地（起征点）层面，昆明市规范，扣减税务占地以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税农村居民扣减税务占地；额度在试点工作举措办法明订此前包括的住家卖家住宅，税务占地为180平方米；先期的住家卖家住宅、高档农村居民，税务占地为100平方米。额度家庭包括多套先期应税农村居民的，按时间顺序对先购的应税农村居民计算扣减税务占地。

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