华东区新本公司谍报：疫情叠加本公司偏少，刚需为主去化较差

金陵：疫情过后，低价短时间内恢复

信息化监测10个概念设计夜场，共有另一款1484顶层非同，纯新盘和据说推新原则上有，讲求不久前均需、首改和提高。

? 金陵：云上润府（2022年5年初16日）

注资去化：云上润府5年初16日在售楼处开幕夜场举办活动。本次推售B4栋，共有114顶层非同，户DF建筑占地面积108、143㎡，销许原则上价41205元/㎡，全装潢投入生产，升级装潢包3500元/㎡。夜场去化五成。

消费者整合：西郊、沿河不久前改、提高消费者。

本次另一款户DF占地面积及夜场次日注资去化具体情况

概念设计低成本

交通：国际机场二通道与为数字大道构成金子除此以外网，轻轨S3号线横穿进去，概念设计中点距离S3号线贾西火车站也仅近500米，1火车站沿河，4火车站直达金陵南火车站高急电主干线；

医教：即建设省姑丈

零售：近3公里范围四周着青松浴室、宜悦城、世茂52+、楚翘城等多个商综

基础教育：有学校

景观设计标准高

概念设计缺点

装潢风格为中式，有一部分身为消费者不太喜欢

? 金陵：华发四季雅筑（2022年5年初13日）

注资去化：华发·四季雅筑于5年初13日在售楼处开幕夜场举办活动，共有128套洋房（其中英才39套，无房39套），户DF建面近99、120、140㎡，全装潢销许原则上价近34066.59元/㎡。首付3成起。夜场去化五成将近。

消费者整合：城北特殊开放性开放性消费者、鼓楼外溢消费者

本次另一款户DF占地面积及夜场次日注资去化具体情况

概念设计低成本

东西向双园中景观，北七区制作近10000㎡回廊洋房中东亚地区风情园中林，南七区制作对称式景观中轴

概念设计装配餐饮入户大堂，地面地下原则上为精装的入户大堂，层高在3.95米，公七区即高档也比较简单

概念设计全户换用封闭阳台落地窗设计，南向近0.42窗墙比，外立面为铝板顶部+线框立面+大占地面积锥形Low-E玻璃，同时刻划外置、隔热开放性能

七区四周着三条轻轨线四周，其中1号线北延线“笆斗山火车站”和7号线西段都著手在今年年底通车，6号线2024年运营

零售近21容清迈系零售（两处，预期2024年完工）、体量近10容招商洋房中城（已开业）

基础教育设施，南师附小+南师附中九年一贯制学校已开课、概念设计东侧还有建设所中学基础教育用地

无锡：房企全力推盘，纯新夜场概念设计大都

监测4个概念设计夜场，共有另一款1182顶层非同，主要属于吴中七区、无锡市七区、高新技术科技产业开发设计七区，纯新夜场概念设计大都。

价格比多方面，夜场概念设计定价结构上较为稳健，与七区内新房定价原则上持平。

多为数概念设计为增极强出货量另一款引扣措施，但引扣力度不小。

不久前均需、不久前改DF消费者群分散于28-35岁将近，提高DF居所DF消费者群电视观众主要分散于35-45岁将近。

? 无锡：恒泰朗吟咏熙华府（2022年5年初7日）

价格比引扣：104m?户DF总价值引扣12万、124m?户DF总价值引扣15万、143m?户DF总价值引扣17万、152m?154m?户DF总价值引扣19万，引后原则上价25500元/㎡。

注资去化：2022年5年初7日本国概念设计夜场，另一款1#、3#2栋精装内部人员，其中103㎡50套，125㎡50套、143㎡25套，152-153㎡25套、155㎡108套，共有计258顶层非同，夜场注资65套，去化率25%。

消费者整合：以无锡市城七区及七区内特殊开放性消费者有别于力，部分无锡市乡镇及外七区域内消费者补充，恒生银行目地多为泛特殊开放性品质自暂居提高。

本次另一款户DF占地面积及夜场次日注资去化具体情况

概念设计低成本

外围地带良好，生活设施齐备；

科技洋房，配有由朗吟咏前提研发的全新数代智控科技系统——自由方舟；

知名品牌地产联手开发设计的精装房非同。

概念设计缺点

概念设计集交通网络、中央商务七区于一体，居所环境污染可能普遍存在一定电磁干扰难题。

? 无锡：中锐星悦兰庭（2022年5年初13日）

价格比引扣：97引引扣，引后原则上价毛坯18155元/㎡，精装19749元/㎡。

注资去化：2022年5年初13日本国概念设计另一款9#、11#、6#、12#4栋，其中毛坯内部人员113㎡96套，131㎡96套，精装内部人员143㎡34套，171㎡32套，共有计另一款258顶层非同，夜场注资11套，去化率4%。

消费者整合：消费者以盛泽特殊开放性消费者为绝对主力，恒生银行目地以七区位提高自暂居有别于。

本次另一款户DF占地面积及夜场次日注资去化具体情况

概念设计低成本

外围地带良好，政务外围、基础教育外围、中央商务七区合一；

超高绿化率，低容积率，前路+生态系统公园中才让，环境污染宜居；

知名品牌开发设计商，品质有确保。

概念设计缺点

交界处乡镇地壳，对外溢消费者带动力不小。

本年初夜场

所列：2022.4.29-2022.5.26部分典DF概念设计夜场信息

注：本报告中夜场效用评价依据为：非常好（夜场次日去化率70%以上）、极好（夜场次日去化率50%-70%）、一般（夜场次日去化率30%-50%）、较差（夜场次日去化率30%下述）。

下年初标题

所列：近来部分典DF概念设计夜场信息

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