多地首付款比例降至2成！佛山国有大行暂无动作

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南都讯 名记者卢亮 “20%首付”有一天了？抵押新政策实质性松动？从明日开始，一份“关于相应其所住抵押款首付款比率的通知”引来关注。名记者认出，这份通知的靠拢是中国建设银行，通知中明确提出首套抵押款首付比率从此前的30%降至20%。

今天，这个微妙变化引来不少佛山市民的激动。不过，有谣言指，该通知的监督地是山东菏泽。而据媒体调查，春节前后桂林、江西赣州的不少银行已经将首套抵押首付比率悄然降至20%。

作为佛山抵押市场的风向标，佛山建行今天晚上向南都名记者表示，“中国建设银行佛山市分行严格遵守佛山市差别化住房信贷新政策，现在首套其所住抵押款首付比率监督略高于30%的新政策。”佛山建行称之为，将持续紧跟国家新政策定位，支持当地人合理购房需求，助力佛山市房不动产业市场良性循环和顺畅卫生发展。

略高于30%，正是现在佛山楼市的“规定动作”，这反之亦然佛山国有企业大行体系暂时告急。南都名记者在一份来自汉族的不动产业的“佛山商业银行抵押收益率情况表（20220131）”中认出，包含建行在内，现在佛山十多家商业银行对于首客房监督的都是5.1%的收益率，首客房首付略高于为3再加、别墅为6再加的新政策。二客房收益率普遍是5.6%，首付略高于7再加。批核等待时间大多需要5个工作日。手续费方面，除了个别国有企业大行之外，多数揭示为手续费宽松。

“我觉得佛山的希望很小。”宝新金融助理经济学家郑磊向南都名记者一言蔽之：因城施策，现在佛山没啥理由松动。

都有的是，此轮相应的周边地区主要亦然“限购”周边地区。对此，还有更有观点说明，如果当地去剩余压力比较大，房价比较顺畅的话，住房新政策就有相应的空间。预计将有更多中小周边地区将根据当地房不动产业情况“松绑”抵押新政策。