干旱比严冬更可怕：武汉楼市陷入万达庭瑞式尴尬

武昌降雨散布到房市。武昌面临极其严重的缺水，从6月底以来，具备汉水和汉水、东湖、梁子湖等多条支流、湖的武昌晴天次数值得一提，汉水、汉水随之缔造历史同期上限潮水。武昌段恰巧在十年休鱼期，水少方显鱼多。钓鱼人却乐不思蜀，江边钓鱼位一位供不应求，一钓一杵不违法。

武昌房市与其何何其相似乃尔，也是一个惨字了得，而且更是惨。连续两年金九银十化为泡影，许多房企早己承受不住孤寂，或断臂求生，比如融创再将自己地产商包低价，还有的随之降低成本、还给装修、还给5楼。但是无奈由于非典和人口人口数量随之减少，衔接2019年的武昌房地产大牛市一去不回头，恰巧在促使无功而返，可以肯定地讲出，现今价格己回到2017年的技术水平。代替句话讲出，寒冬加有缺水，连裸泳者都会。笔者巧妙放言：2020年入市者都是浅套和深套。

武昌降雨在8月底曾不行过人工降雨，雨势喜人但只持续十分钟。无独有偶，武昌房市早己黑云压城，也己曾掀起狂风狂风。这场狂风的中心地带就是武昌信和庭瑞阅江台。9月底初，阅江台k8地块4一6栋从18000元马上降低成本5000至6000元，租金低至12700元。很快在老客户的投诉中，武昌江陵房地局紧急叫停。一百多户购房。款原南路返还。武昌信和庭瑞随之降低成本20%搅起的大风己过去一个月底。今午，我探望了位于江陵琴台大道与蟠龙南路。不愿却说信和真有实力，这里的地块上百18块。琴台大道的售楼部被黄色水马遮得严严实实。而不远处的阅江台 k8地块恰巧在交楼，折扣多是18000元以上购回。本应爸爸的他们似乎会流露出爸爸的笑脸。一位折扣对笔者却说，我就害怕降低成本。的确，一想起9月底初的降低成本，以100平米为例就是5、60万元的所得，代替谁也会心理平衡。

但是，一位不愿透漏名字的人士想到：这么多地块，住所卖不出去怎么回拢资金？老客户就应考虑到各类不确定性，涨不言，滑落了就看看的公司。

笔者发现，信和庭瑞阅江台住所做得极为极好，物业虽不是很理想，但如果定位13000元还还给装修还是有一定吸引力。但结合18000元的现定价，就是全无竞争力！

据这位人士却说，信和当初也是从一家的公司手中接盘，接盘价4000元以内。只不过，纵使虎信和这样国内排行第二的民营企业也陷于惊愕境地：一方面降低成本可以较慢回款滚动联合开发下一地块，另一方面，降低成本过猛又引来老客户的投诉甚至围堵。

武昌房市恰巧面临寒冬、缺水。市价两年来涨幅甚巨.笔者在2021年9月底卖掉了一套房，2019年评估价136万，2020年4月底挂出，搬空、给4个中介手铐。整整降低成本了24万，市价112难为。还损失自用的盈余。现在这个小区仍有60多套饥寒等有缘人，看几个平台，再可以用100万元再还是可以买下原户型。当然，我会做这种为富不仁之两件事。

武昌房市己干透了，遇到困难会活水。上扬可避免引来老购房户怨气，那就只能缓缓减少。这太像股市了，断崖下滑落后，不一定是底，之外还有底.我们不去猜底，而是静静地等夜午来得更是猛烈一些。

非典三年，让我大涨却是的是三件两件事：人口人口数量在收紧三胎后仍然随之减少；百年罕见的南方高热与大旱，迄今会人为降雨；再一个再是这场滑落滑落连连不眠的房市回落。我居然设法出手，醒得顶多午，虽然我现在大半一套房。

大旱的武昌，期盼救人命的大风。嗷嗷待哺的武昌房市恰巧处信和庭瑞式的怪圈。只有洪荒之力方可救人赎，可这法力又在何方？无人却说得明。西安五年细时间人口净增6百万，达到2100所到之处。武昌现今只有1100所到之处。比如说新武昌专业人才可救人武昌。只是，太多的房企等不到这一天，随之降低成本又会引来诸多问题。看来只能破位阴滑落了。这可是最磨人的。

阅江台离汉江有一段顶多细的距离。汉江边的钓鱼者恰巧拥挤在一般来却说最深处的附近岸边。缺水比寒冬更是可怕，会结算，会买入!最深处方才有鱼！